Huis verkopen zonder makelaar: hoe werkt dat?
Een verkoopmakelaar inschakelen is niet verplicht. U kunt zelf een koper zoeken of rechtstreeks met een geïnteresseerde partij tot afspraken komen. Dat betekent wel dat u zelf meer verantwoordelijkheid draagt voor het verkoopproces.
Is een makelaar verplicht bij verkoop?
Nee. U kunt een woning zelf verkopen of rechtstreeks met een koper onderhandelen.
Een verkoopmakelaar kan wel werkzaamheden uit handen nemen, zoals waardebepaling, presentatie, bezichtigingen, onderhandelingen en begeleiding van het verkoopproces.
Wat regelt u zelf zonder makelaar?
Wanneer u zonder verkoopmakelaar verkoopt, neemt u zelf verschillende onderdelen van het traject voor uw rekening.
- Een gewenste verkoopprijs bepalen
- Informatie over de woning verzamelen
- Contact met potentiële kopers
- Onderhandelen over prijs en voorwaarden
- Afspraken laten vastleggen
- Afstemming rondom de overdracht
Maak duidelijke afspraken
De koopsom is slechts één onderdeel van een woningverkoop. Ook zaken zoals de overdrachtsdatum, eventuele voorwaarden en wat bij de woning achterblijft moeten duidelijk worden afgesproken.
Bij twijfel over juridische afspraken is professioneel advies verstandig.
De rol van de notaris
Ook wanneer geen verkoopmakelaar betrokken is, wordt de daadwerkelijke eigendomsoverdracht van een woning juridisch via de notaris geregeld.
De notaris verzorgt onder andere de leveringsakte en de verdere formele overdracht van het eigendom.
Rechtstreeks verkopen
Wanneer u rechtstreeks met een koper tot overeenstemming kunt komen, hoeft u niet automatisch eerst een volledig marketingtraject met styling, fotografie en meerdere bezichtigingsrondes te starten.
HaagVast biedt daarom de mogelijkheid om uw woning eerst vrijblijvend rechtstreeks voor te leggen.
Wilt u weten wat er in uw situatie mogelijk is?
U kunt uw woning vrijblijvend aanmelden. Daarna bekijken we de woning en bespreken we de mogelijke vervolgstappen.